我が家の全貌 episode2 〜三井ホームの見積は〜

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注文住宅新築記録

ども!

T familyです!!

今回は三井ホームの見積り

一部だけ載せちゃいます!

そして、若干荒々しいですがご勘弁下さい。

 

episode1はこちらです!!

我が家の全貌 episode1 〜家造り暴露バトン〜
こんにちは! Tfamilyです! そう言えば、 TwitterではDiceKでで通ってましたが、 本来はTfamilyでやりたいんです… と、思っていたらTwitterの名前変えれました。 今まで何故変えれなかったんだ… そ...

 

これから家造り検討される方は参考にして下さい!

episodeがいくつまで続くかわかりませんが

是非応援して下さい!!

 

前置きこの位で

余分なこと書かずに今回はもういきましょっっ!!

 

契約時見積

先ずこちらご覧下さい。

契約時にチェックした見積り部分です。

見るところ満載で本当に楽しかったです。

あ、誤解しないで下さい。

超絶細かく見たらそう思っただけなので。

 

という事で、

我が家の見積もりの説明だけしても…

と思いますので、

契約見積もり或いは契約前見積もりで

注意すべきポイント

お伝えして行こうと思います!!

 

AGENDA

  1. 見積りの説明を受けない
  2. 分からない部分の放置
  3. 追加見積りとの整合性

見積りの説明を受けない

契約時に見積りの説明を受けない人がいると

たまに聞きます。

住宅会社の言い値で大丈夫な一部の方は別ですが、

見積りの説明を受けないなんて自爆行為です。

そんなの、今迄に話した内容が盛り込んであるに決まっているでしょ!

なんて思ったら大間違いです。

まだ現状では各家の見積りの作成は

AIがやってくれるものではなく、

人間が作成し、チェックします。

間違いなんて人間が作る以上、あって当たり前です。

少々面倒で時間も掛かりますが、

  • 見積りに入れてあるなら入れてある事
  • 見積りに入れてないなら入れてない事

を双方確認する事が大事です。

決して入れてない事が悪い訳でなく、

把握する事が大事です。

その上で金額を決めて契約をする。

注文住宅なら内容なんて後から確実に変わりますから。

少なくとも私は

契約時のまま完工・引渡しした人を見た事ありません。

因みに我が家は何度も話していた

2階トイレの仕様が概算になっていました。

危ない危ない!!

じゃこの金額の根拠は!?

いや、ほんとびっくりっす!!

手書きの文字は気にしないで下さい。

こんな感じでたくさんメモ書きがあります。

分からない部分の放置

家の見積りとなると

分からない

  • 内容
  • 項目
  • 専門用語
  • 単位

等たくさんでてきます。

全てとは言わないですが、理解してますか?

抜粋して見積りを載せますのでご覧下さい。

如何ですか?

この内容の見積りはどの家庭にもあるものではなく、

言葉・単語からも何となくの想像はできたりします。

 

………が!!

 

この見積もり項目…なんと明細は無しです!!

一式で何十万て何すんの?って私はなりましたが、

皆さんどうですか?

粗探しをしたいのではなく、

純粋に疑問が湧きました。

 

この機会に今から契約を控えている方には

是非理解して署名してほしいですね。

 

何千万円もの契約をするにも関わらず、

理解をしていない方が多いのは事実です。

 

しかもその後、数十年は住むであろう住まいに対して

不明点を放置とは…

空いた口が塞がりません。

 

分からないことは聞く…徹底しましょう!!

 

追加見積りとの整合性

これは元々の見積りがきちんと理解できていれば

そこまで難易度は高くないですが如何ですか?

但し、注意点はあります。

追加見積りがあるという事はなんらかの内容変更を

行なった事になります。

それに対し、契約時と同じ値引き率を迫る人が

いますが、それは違うのではないかと思います。

あくまで、

原契約時は原契約時

追加契約時は追加契約時

とする考えが、いいと思います。

 

同じだけ値引きを迫る施主に対して営業マンは

こう思います。

 

この人値引き要求がすごい…

次見積りを出す機会がある時は

ふかした見積もりを出そう…

 

人間ですからね…

会社員ですからね…

ボランティアじゃないですからね…

 

そもそも原契約時に

それを約束させちゃう施主もいます。

契約させてもらいますが、

今後追加見積りが発生した場合は

同値引率でお願いします。

って、追加分がふかして見積りされるだけ

なので全く無意味です。

 

因みに我が家の追加契約はこの通りです。

どれがどの内容だったか

分からなくなる位の枚数です。

途中からコレクション気分でした。

 

でも内容を理解するまでに時間を要し、小出しに

した結果がこれです。

中にはマイナスの契約書もあります。

小出しにする事はお勧めできませんが、時間を

かけてでも一度見積りを一語一句理解していく

のがお互いの為だと私は思っています。

 

先に述べた様にやはり1番は内容の理解です。

住宅業界にいると分かりますが

理解している人が少な過ぎる印象です。

 

理解せずに何故、何千万ものお金を使える!?

この言葉を最後に今回は終わります!

 

ご覧下さった方はTwitterのフォローお願い致します!

 

では!

see you next time!!

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