今の時代の住まい方 〜注文住宅と分譲マンションと賃貸マンションと私〜

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今回は

  • 新築戸建て注文住宅
  • 新築分譲マンション
  • 賃貸マンション

に住んできた私が経験した

メリット・デメリット

お伝えしたいと思います!

 

よく見たり聞いたりするこの議論

『持ち家か賃貸か』

何故この議論がされるか本当に疑問なんですが、

私は全く別物だと思ってます。

 

正直答えはないです!

 

それぞれ、メリット・デメリットはありますし

各家庭の状況によって様々ですよね。

でも私の肌感覚では

賃貸推しの人は独身の人が多い様な…

少なくとも4人以上の家族になってくると

手狭になるケースが多いんでしょうか。

本当のところは分かりませんが、

皆さんの感覚は如何でしょうか。

 

では早速いきましょっっ!!

 

私の過去経験

  1. 賃貸住宅:4年+独身時代2年
  2. 分譲マンション:3年
  3. 注文住宅:新居1ヶ月+実家20年

賃貸住宅

メリット

・拠点としての制限がかからない

 ※引越しも容易

・税金等の維持費がかからない

・職場から家賃補助が受けられる事がある

 ※私の勤務していた会社や周りの人も同じでした

デメリット

・家の中のカスタマイズができない

 ※壁に釘穴位はいいですが…

・オーナー都合により住めなくなる可能性がある

 ※実際に知り合いが経験し、私も間接的に経験

・広い部屋は月々の支払いが高くなる

注意点

敷金又は保証金を入居時に支払っている場合、

退去の際にそれを元手に修繕をしますが、

直さなくていい事も多々あります。

※ここでは長くなるので触れませんが、

 例えば冷蔵庫を置いていた事によりついた

 脚の跡は直さなくていいです。

分譲マンション

メリット

・駅近で3・4LDKと広めの物件に住む事ができる

・売却する際、購入価格より高く売れる可能性がある

・専有部分以外の手入れは不要

・セールス・訪問販売がない

 ※マンションの規制や、人の出入りが多い為、

  オートロック式のマンションは敬遠される

・住宅ローン減税対象

デメリット

・上下階に住まいがある場合、気を使う

 ※賃貸住宅にも言える事

・修繕積立てがあり、共有部分の修繕費がかかる

・マンション内で組合があるとローテーションで

 役員を務めなければならない

・他の部屋に囲まれていない限り、やっぱり寒い

 ※賃貸も同様

・諸経費がいくつも発生する

 ※固定資産税・不動産取得税等

注意点

・売却の際は発生する税金をしっかり把握する事

・良いも悪いも小さなコミュニティができる

戸建注文住宅

メリット

・敷地内を法定範囲内で自由にできる

 ※ここのウエイトはかなり大きいと思います

・住宅ローン減税対象

・遮音問題はない

 ※近隣の騒音問題は別

デメリット

・修繕費は全て実費

・拠点が決まってしまいがち

・諸経費がいくつも発生する

 ※固定資産税・不動産取得税等

注意点

・家賃を月10万払うならローンに10万払った方が

いいという安易な考えでは決断しない方がいいです。

※その他の隠れ経費が多すぎます。

 

という事で、ここまで、メリット・デメリットを

お伝えしてきましたが如何でしょうか。

私が行き着いた注文戸建てという答えは

これらのメリット・デメリットもさる事ながら、

やはり結論はこれになります。

 

『一緒に住む人との時間をどう使いたいか』

二世帯でマンション住まいはあまり聞いた事が

ないのですが経験した方は

是非経験談を教えて頂きたいです。

 

その他、皆さんも感じたメリット・デメリットが

あれば教えて下さい!

 

それでは!!

 

SeeYou Next Time!!

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